Warszawa, 1 września 2026 r.

Yareal sprzedał blisko 900 mieszkań przy parku linearnym na Kamionku

Wszystkie apartamenty i mieszkania wybudowane przez Yareal na warszawskim Kamionku znalazły już właścicieli. Do najnowszego z 10 budynków wielorodzinnych tworzących SOHO by Yareal wprowadzają się właśnie nowi mieszkańcy. Po 7 latach od rozpoczęcia inwestycji, deweloper zakończył 4-etapowy projekt mieszkaniowy, tworząc tętniący życiem, ogólnodostępny kwartał mieszkaniowo-usługowy, którego centralną część zajmuje 300-metrowy park linearny o powierzchni ponad hektara. Obecnie na warszawskiej Pradze Południe trwa realizacja ostatniej fazy kompleksu mixed-use – SOHO HUB. Do 2028 r. projekt SOHO by Yareal zostanie docelowo uzupełniony o ponad 10 000 mkw. nowoczesnych powierzchni biurowo-usługowych.

Dokonana w ubiegłym tygodniu sprzedaż ostatniego apartamentu z widokiem na zieloną oś parkową oznacza zakończenie największego projektu mieszkaniowego w historii Yareal. Nowy kwartał miejski SOHO by Yareal powstał zgodnie z zasadami 15-minutowego miasta na ponad 5-hektarowym postindustrialnym terenie pomiędzy ulicami Mińską, Chodakowską, Żupnicza i Bliską. Dzięki urbanistycznej i funkcjonalnej metamorfozie przeprowadzonej w ostatnich latach, całkowicie zmieniła się funkcja i charakter tej zaniedbanej do niedawna okolicy.

Przygotowanie projektu budowy nowego osiedla - połączonego z rewitalizacją historycznych budynków poprzemysłowych - poprzedziły długotrwałe i szczegółowe ustalenia z miejskim Biurem Architektury, konserwatorem zabytków oraz lokalną społecznością Kamionka. Konsultacje przeprowadzone przed rozpoczęciem budowy blisko dekadę temu, pomogły inwestycji zdobyć pionierski w Polsce certyfikat BREEAM Communities, przyznawany wyjątkowym projektom urbanistycznym.

"Na zdegradowanym, poprzemysłowym terenie - gdzie przez ponad sto lat działały kolejno fabryki lnu i juty, amunicji, słynnych motocykli SHL i skuterów Osa, a potem przyrządów optycznych - wybudowaliśmy blisko 900 apartamentów i mieszkań, które stały się nowym domem dla ok. 2000 nowych mieszkańców. Razem z ogólnodostępnym osiedlem mieszkaniowym uruchomiliśmy ponad 40 lokali usługowych z ofertą pozwalającą zaspokoić codzienne potrzeby, w których dzieci mogą się uczyć i bawić, a rodzice korzystać np. z usług medycznych lub oferty sklepów, kawiarni czy restauracji. Przez środek inwestycji przebiega dostępna dla wszystkich oś parkowa z placem zabaw i tyrolką oraz zielonymi terenami podlewanymi deszczówką gromadzoną w podziemnych zbiornikach. Ten otwarty dla wszystkich, atrakcyjny teren w centrum osiedla, zapewnia dogodne piesze połączenia tysiącom mieszkańców i sąsiadów w całej okolicy" - wyjaśnia prezes Yareal, Jacek Zengteler.

Na terenie SOHO by Yareal posadzono ponad 100 drzew i kilkanaście tysięcy innych roślin, tworzących zieloną przestrzeń wewnątrz osiedla, z którego wyprowadzono niemal cały ruch samochodowy. Jednocześnie Yareal gruntownie modernizuje na własny koszt aż trzy ulice wokół inwestycji, rozbudowując infrastrukturę tej części dzielnicy. Zgodnie z umową zawartą z Zarządem Dróg Miejskich, na odcinku około 1 km w ciągu ulic od Dworca Wschodniego aż do ul. Mińskiej, wkrótce wymieniona zostanie nawierzchnia jezdni, powstanie też nowe rondo u zbiegu ul. Chodakowskiej z ul. Mińską. Na miejskich terenach deweloper buduje nowe ścieżki rowerowe, przejścia dla pieszych z dodatkowymi latarniami doświetlającymi i chodniki, a także zatoki przystankowe. Na całej długości remontowanych ulic, a także na ich przedłużeniu ul. Stanisławowską i Dwernickiego, wymienione zostaną również podziemne kable zasilające latarnie uliczne.

Wzdłuż wyremontowanych jezdni pojawią się kolejne tysiące roślin - dziesiątki nowych drzew, w tym nawet 5-metrowych kasztanowców, śliw i lip srebrzystych. W ramach modernizacji towarzyszącej budowie SOHO by Yareal, zasadzonych zostanie w sumie 10 000 krzewów, bylin i traw, a także ponad 6 000 mkw. trawników, które w większości pojawią się między nowymi chodnikami i ścieżkami rowerowymi, a jezdniami.

SOHO by Yareal to także szeroka oferta handlowo-usługowa. Liczne lokale retailowe, czy gastronomiczne zostały ulokowane m.in. na parterach budynków mieszkalnych. Łącznie w kilkudziesięciu lokalach zaplanowano ponad 11 300 mkw. powierzchni przeznaczonej na handel i usługi. Wśród najemców tych przestrzeni znajdują się już m.in.: Waszyngton x SOHO, CurryLab, Green Caffè Nero, Przystanek Piekarnia, Ramenownia, Carrefour, Hebe, Bawiarnia OHO, Przedszkole Słoneczna Kraina, showroom OSSKA Design, BABA Body & Social Club, kwiaciarnia Flower Bar, punkty beauty, AurelVia Niepubliczna Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna, klinika okulistyczna EYEmova, Maxi Zoo, Alike Pottery Studio czy Unroasted.

Na warszawskim Kamionku trwa właśnie realizacja ostatniego etapu projektu Yareal - SOHO HUB, który ma zostać oddany do użytku w 2028 r. W jego ramach powstaną zarówno nowe obiekty komercyjne – budynki J (Mińska 39) i J’ (Mińska 39A), przeprowadzona zostanie też gruntowna rewitalizacja jedynego obiektu zabytkowego – budynku B.55 (Mińska 39B). Ta faza projektu objęła także zakończoną już modernizację historycznego budynku z charakterystycznym ceglanym kominem. Dzięki stworzeniu SOHO HUB, Yareal uzupełni swoją flagową inwestycję o dodatkowe, komplementarne funkcje, tworząc kwartał łączący mieszkania, rekreację, gastronomię oraz biura i usługi.

Więcej informacji na temat SOHO by Yareal na stronie inwestycji: https://www.yareal.pl/sohobyyareal.