Warszawa, 8 października 2026 r.

Yareal rusza z budową apartamentów premium na Żoliborzu

Na warszawskim Żoliborzu rozpoczyna się budowa jednego z najbardziej prestiżowych projektów mieszkaniowych w historii Yareal. Kameralny apartamentowiec powstanie przy Mickiewicza 63 wraz z obejmującym ponad jedną trzecią terenu osłoniętym od ulicy ogrodem, który będzie służył nie tylko nowym mieszkańcom, ale też sąsiadom. W modernistycznym budynku, którego architektura wprost nawiązuje do klimatu przedwojennego Żoliborza, znajdzie się zalewie 66 apartamentów. Generalnym wykonawcą inwestycji została firma budowlana CFE Polska, która niedawno z sukcesem zakończyła budowę dwuetapowego projektu mieszkaniowego Yareal – NEOWO na Bemowie.

Projekt apartamentowca Yareal wprowadza na ul. Mickiewicza rozwiązania charakterystyczne dla przedwojennego żoliborskiego modernizmu, w tym m.in. zaokrąglone narożniki i elewację z naturalnym kamieniem oraz zielony ogród, a także liczne detale nawiązujące do stylu Art déco. Efektowny budynek dopasowany do charakteru dzielnicy znacząco odmieni miejsce zajmowane do niedawna przez ogrodzony, pozbawiony zieleni i otoczony betonowym parkingiem stary biurowiec z czasów PRL. Tworzący pierzeję ulicy Mickiewicza nowy apartamentowiec, będzie przypominał sąsiadujące ze sobą niewielkie kamienice z usługami na parterze oraz efektownym przejściem przez budynek z ulicy do ogrodu.

"Klimat Żoliborza będzie widoczny nie tylko architekturze samego budynku i otwartych, zielonych terenach typowych dla tej części miasta, ale również w modernistycznych wnętrzach, np. reprezentacyjnym lobby wykończonym naturalnym kamieniem i wygrawerowaną historyczną mapą dzielnicy. Wspólne przestrzenie będą wypełnione dyskretnym światłem ukrytym w specjalnie zaprojektowanych bruzdach ścian i sufitów, podkreślającym stylowe wykończenie w kolorze drewna oraz tapety zdobiące klatki schodowe w przyjemnych, ciepłych kolorach. Zadbaliśmy, aby w budynku przy Mickiewicza dominowały spokój i harmonia, sprzyjające komfortowym warunkom mieszkania, oddając jednocześnie szacunek architektonicznemu dziedzictwu Żoliborza. Pod adresem Mickiewicza 63 powstaje coś więcej niż kolejny nowoczesny apartamentowiec" - wyjaśnia prezes Yareal, Jacek Zengteler.

Większość spośród 66 apartamentów w projekcie Yareal na Żoliborzu stanowią trzy- i czteropokojowe mieszania rodzinne o dużym metrażu, nawet do 125 mkw. Wszystkie mieszkania - w tym kilkanaście mniejszych - będą dysponowały wygodnymi tarasami lub balkonami, na których przewidziano wykonane z kamienia elementy, pozwalające na ukrycie urządzeń klimatyzacyjnych oraz szklane przegrody z motywami Art déco. Większość balkonów i tarasów będzie wyeksponowana na duży - zajmujący aż jedną trzecią terenu - osłonięty od ulicy ogród. Właśnie od strony zielonego patio powstaną ogródki lokatorskie, którymi będą dysponowali właściciele apartamentów na parterze, wyróżniających się ponadprzeciętna wysokością 3,5 m.

Atrakcyjne tereny zielone, wraz z bardzo dobrze rozwiniętą w okolicy siecią komunikacji miejskiej oraz licznymi rozwiązanymi przyjaznymi środowisku, zapewniły inwestycji zielony certyfikat w międzynarodowym systemie zrównoważonego budownictwa BREEAM. Projekt apartamentowy Mickiewicza 63 uzyskał ocenę Excellent, dołączając do grona zaledwie kilku inwestycji mieszkaniowych w Polsce, uhonorowanych takim certyfikatem. Do przyznania nieprzeciętnie wysokiej oceny przyczynią się m.in. zastosowanie niskoemisyjnego betonu, liczne energooszczędne rozwiązania oraz produkcja energii elektrycznej dostarczanej wprost z paneli fotowoltaicznych na dachu. Pod ogrodem powstanie też gromadzący deszczówkę zbiornik retencyjny, który zapewni bieżące nawodnienie roślin na patio.

W podziemnej części apartamentowca zaplanowano ponad 100 miejsc do parkowania samochodów, przystosowanych do zamontowania ładowarek elektrycznych. Dodatkowo powstanie też 7 ogólnodostępnych miejsc na parkingu naziemnym od strony ulicy. Na poziomie garażu przewidziano wspólną rowerownię i prywatne aneksy rowerowe. Ich uzupełnieniem będą stojaki obok budynku oraz na terenie patio, umożliwiające zaparkowanie kolejnych 100 jednośladów.

Projekt Yareal na Żoliborzu został przygotowany w trybie tzw. specustawy mieszkaniowej, wymagającej m.in. przeprowadzenia konsultacji z sąsiadami i licznymi instytucjami miejskimi oraz zatwierdzenia inwestycji przez Radę Warszawy. W ramach umowy zawartej z miastem, Yareal wybuduje kosztem 2,5 mln zł boiska sportowe na terenie Zespołu Szkół Samochodowych i Licealnych przy ul. Włościańskiej.

Więcej informacji o apartamentach przy Mickiewicza 63 można znaleźć na witrynie inwestycji: https://yareal.pl/mickiewicza-63.